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深圳市地方稅務局關于加強契稅征收管理有關問題的通知

深稅發〔2006〕122號

稅務登記分局、各區局、各稽查局：

    為了進一步規范和加強契稅的征收管理，根據國家契稅征收管理的有關規定，現就有關契稅征管問題通知如下：

    一、主管機關

    從2006年1月1日起，國家稅務總局深圳市稅務局為我市契稅的主管機關，房地產所在地的主管稅務機關(以下簡稱主管稅務機關)具體負責契稅的征收管理。

    二、征收方式

   （一）目前我市契稅征收暫主要采用委托代征方式，即由主管稅務機關委托國土房管產權登記部門在辦理房地產權屬登記環節代征契稅。主管稅務機關應按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定，對代征單位的征稅行為負責管理和監督，提供政策指導。

   （二）納稅人在簽訂有效房地產權屬轉移合同后、辦理產權證之前，可以自行向房地產所在地的主管稅務機關征收窗口申報繳納契稅。

   （三）代征單位應嚴格執行《中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條的規定，對未出具契稅完稅憑證的納稅人，不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

    納稅人自行申報納稅的，代征單位對納稅人提供的契稅完稅憑證經審核無誤后，在房地產權屬登記環節不再代征契稅。

    三、本通知自2006年1月1日起實行。

深圳市地方稅務局

 二○○六年二月二十三日